融创、华润成功补仓2宗地块成交总价3822亿元!

2021年2月1日无锡首场土拍刚刚落幕,燃起了不小的火花。紧接着昨日无锡土地市场迎来了第二场竞拍。 本次土拍原本三幅地块,分别位于经开区、锡山区和滨湖区。其中锡山区龙湖东地块因调控原因终...

日期: 2021-02-06 13:35

  2021年2月1日无锡首场土拍刚刚落幕,燃起了不小的火花。紧接着昨日无锡土地市场迎来了第二场竞拍。

  本次土拍原本三幅地块,分别位于经开区、锡山区和滨湖区。其中锡山区龙湖东地块因调控原因终止出让。其他两幅地块,均为去年11号、12号公告中因故终止出让的地块,也已经全部设置了最高限价,当竞拍达到限价时,将竞报建人才房面积。

  经开凯发苑二期北侧地块,融创以总价228985万元竞得,成交楼面价18000元/㎡+竞人才房12000㎡,溢价率12.28%;

  滨湖大北庄地块,华润以总价153220万元竞得,成交楼面价10907.35元/㎡,溢价率77.71%。

  土地面积:66954.8㎡(其中A区约38584.8㎡、B区约24838㎡、C区地下可出让面积约3532㎡)

  该地块左侧是阳光城金科玖珑悦,此前各大房企激战183轮后,被阳光城以楼面价17986.51元/㎡竞得,溢价率26.88%,目前在售单价32000元/㎡起!

  另外3公里外还有旭辉铂宸府,愉樾天成等纯新盘,均价也在30000元/㎡左右。

  商业上,靠近华庄街道、和风商业街、新吴万达广场。另外在建项目有和畅睦邻中心,山姆会员店等。

  教育上,该地块距离和畅小学仅有1.4公里的路程,周边学校还有城东小学(在建)、江南新城中学、无锡外国语学校等。

  土地性质:A区居住用地,B区规划为商业、办公用地(其中办公核定建筑面积占B区总核定建筑面积的比例不小于27%,不大于28%)

  起始楼面价:6138元/㎡(各用地建筑占比,住宅用地26.84%,办公用地19.75%,商业用地53.41%,其中住宅折合楼面价为16105元/㎡)

  交通上,地铁4号线新体中心站就在家门口,公交线路四通八达,向东为新体育中心,向西直达蠡湖之光。

  商业上,距离滨湖万达仅有1公里的路程,旁边便是商务办公楼群,另外周边区域店铺林立,生活气息浓厚。

  教育医疗上,距离南师大滨湖实验学校仅一路之隔,而离无锡九院则有2.4公里的路程。

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